Аспекты аренды с компаньоном

Вариант аренды помещений (как для жилья, так и для работы) на Западе используется давно, и актуален по сей день. В нашей же стране такой вариант аренды недвижимости стал развиваться лишь после последнего кризиса, когда появилась необходимость экономить даже на арендуемом помещении, особенно если нужна омега плаза аренда.

Как правило, компаньона для совместного проживания, большинство людей стараются искать самостоятельно, дабы избежать дополнительных трат на услуги агентств недвижимости. Обычно дается объявление в газете или в популярных сегодня социальных сетях, с просьбой распространить объявление своих друзей. Конечно, даже ознакомившись с будущим компаньоном посредством общения через интернет нельзя гарантировать его добросовестность. О существовании такого риска стоит, помните всегда,  и при любом подозрении стоит отказаться от дальнейших отношений.

После того как вы выбрали себе компаньона, важно правильно и грамотно составить договор найма жилого помещения. Сторону, которая будет подписывать договор со стороны нанимателя, выбирать придется вам, а вот второе лицо просто вписывается, как постоянно проживающий на жил. площади гражданин. Права на проживания в этом случаи будут равными.

Далее следует обсудить финансовые вопросы, когда платить, какую часть, так же стоит обговорить оплату коммунальных платежей. Дабы подстраховать обе стороны, наниматели обычно составляют дополнительное взаимное соглашение, в котором прописываются права и обязанности относительно совместно арендуемой площади. Данный договор нотариального заверения не требует, как и регистрации в ФРС.

Так же заранее следует обсудить вариант, если один из нанимателей съедет досрочно, ведь такой вариант развития событий вполне вероятен. В этом случаи стоит знать одну особенности, если договор заключался между арендатором и одним нанимателем, то подселение другого жильца в рамках действующего договора будет не возможно. Такая ситуация будет выгодна лишь продавцу услуг, который все равно получить свою арендную плату, независимо оттого сколько жильцов осталось в арендуемом жилом помещении. Поэтому все вопросы по досрочному съезду стоит так же включить в дополнительное соглашение. Если такого соглашения не будет оформлено, то в судебном порядке ваш вопрос решен не будет и вам попросту придется выплатить арендодателю сумму по договору и искать нового компаньона, для заключения нового договора аренды, что в свою очередь повлечет дополнительные расходы.